首先,村委会按照《呼和浩特市城中村改造管理办法》《呼和浩特市集体宅基地征收房屋补偿安置办法》,使拆迁、征地、安置、补偿、建设等工作有法可依,在村民之中站稳了脚跟

村主任岳彪对记者说,棚改以来,他认为这几句话是此次棚改成功的关键——班子要凝聚;稳定是村民的福分;公道经得起考验;老人好了,家庭就和睦了,工作就好开展了

如今,村里70岁以上老人过生日都会收到村委会送来的蛋糕2012年7月,村委会出资举办了“圆老人北京梦”的活动老人们去了毛主席纪念堂,游了鸟巢、水立方,吃了老北京的烤鸭,非常满足、高兴

工作中,村委会成立了拆迁指挥部,下分拆迁动员组、核定面积组、签订协议组、水电组、呼和浩特市拆迁清理组、安全保证组,各项工作有序运行用一个拆迁动员组干部的话来说,“只要你认真耐心的去做工作了,群众就会满意”

几位村民告诉记者,前年摇号分房的时候,考虑到老人行动不便,村里规定60岁以上的老人不参与摇号,直接分1、2楼村主任摇到一套6楼的房子,还有好几个村干部也摇到了5或6楼

如何消除村民的这些疑虑,成为拆迁前必须面对的首要问题一时间,两委班子成员轮流前往村民家里做工作成为常态

在过去的拆迁工作中,方案公布时老百姓如果不同意就强拆,极易引发社会矛盾“此次棚改必须要体现公平透明原则”村两委班子下定决心,并且把制定规则的权力交到群众手中

2011年9月,村委会集体组建注册成立内蒙古北呼和浩特市二中高考韵房地产开发有限公司,经公正招标方式,由蒙建建筑公司和内蒙古二建公司承建主体工程“很简单,自己成立房地产开发公司,就是要把开发商的利润拿回来!”在村主任岳彪看来,组建地产公司是个大胆的想法,但也是可行的,他们聘请了两位建筑专家进行把关指导

厂汉板人的“平房时代” (张磊 摄)

不足13个月,村委会征收970多个大院,拆迁村民旧住宅900多户2012年5月30日,旧村征收拆迁工作任务全部完成,征拆中没有发生一起群访事件或治安案件从开始的“遭遇巨大阻力”到拆迁工作的顺利完成,这中间,厂汉板棚改区发生了什么?

与生活中各种不便相伴的还有:精神生活的极度匮乏村民们聚在一起会把几张二人呼和浩特市二中地址台戏曲影碟看了又看“没事儿干!”成为他们消磨时间的一个理由

两位村民在社区超市内采购(张磊 摄)

随着棚改的临近,“老有所养,老有所医”跨越式地成为了村里的首要问题在2010年和2011年两年当中,村集体多方积累资金,先后为全体村民办理了养老和医疗保险书记、村主任及两委会成员带头拆迁,全体党员村民代表积极响应,排除了村民们的疑惑

厂汉板村位于呼和浩特市回民区北郊城乡结合部,面积6.35平方公里,全村总人口9559人,棚改前属于典型的连片棚户区几代同住一个院子的现象并不鲜见,拥有供热、燃气等公共设施的历史更是空白,平均300多人共用一个厕所

厂汉板新村 (张磊 摄)

“棚改之初,我们遭遇到的阻力巨大!&r天津市公安局dquo;厂汉板村原书记孙国安介绍采访中,多位村民告诉记者,他们最初的疑虑是,这次拆迁,两委班子能不能真正设身处地为民着想?会不会和以往的拆迁那样,总让老实人吃亏?会不会在自己家房子被拆之后,迟迟无法搬入新居?

按照习俗,为庆祝住进新居,“全村人聚在小区中间的广场上吃了一顿乔迁糕”据说规模之大,在内蒙古史无前例下一步,社区青少年活动中心、残疾人康复中心、社区卫生服务中心等功能室都将相继建成并投入使用

之后,按照有关部门的要求,办理相关手续,确保工程合法有效接着,厂汉板村将集体资产量化,成立股份有限公司使村民的身份实现由“村民”向“股民”的广州市公安局转变

在对失地村民进行培训、教育的同时,村委会牵头成立自属物业公司;通过招商引资,引进企事业单位30余家;民营生产、加工企业63家,服务性企业200余家;实现了剩余劳动力的转型和再就业厂汉板棚改锁定胜局

根据《呼和浩特市人民政府15号令》,2011年3月,村两委班子在区、镇两级政府的指导下组成调查组,对全村进行了一个半月的摸底调查之后,又召开了24次会议,厂汉板村棚户区改造工程全面启动

拿到“中国最美村镇奖”4个月有余,厂汉板村2期的26栋高层也已陆续开工建设5年前,厂汉板村没有一条像样的路,“刮风一身土,下雨两脚泥;垃圾堆成山,臭水遍地流”是其真实写照