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为进一步简化住房公积金办理手续，优化办理流程，呼和浩特市住房公积金中心日前再推便民新举措，对33项住房公积金业务进行梳理，精简取消9项业务办理要件，为呼和浩特市缴存职工提供高效快捷的服务。说到了公积金，买房就一定离不开商业贷款和公积金贷款，那你是一知半解还是关于相关政策与特点，了如指掌，运用自如呢？不妨跟着小编一起来梳理梳理吧！

便民措施一是住房公积金24项提取业务提交要件取消“提供单位介绍信”一项，减少提取人所在单位盖章环节。提取金额现场划入个人银行账户，正常情况即时到账，最晚将在2个工作日内到账。

便民措施二是住房公积金住房贷款办理取消《住房公积金贷款审批表》，申请贷款的职工按照中心贷款办事指南中规定的办理要件，提供齐全后直接到服务大厅办理。

便民措施三是职工在工作地无自有住房且租赁商品房提取住房公积金业务，要件上取消了租赁房屋的《房屋所有权证》或《商品房买卖合同》，以及夫妻双方个人征信报告。同时提取金额不再受所租房屋面积、地域等因素影响，根据呼和浩特市房屋租赁市场总体水平，一次性提取元，每年办理一次。

便民措施四是对购房类(含异地购房)提取，办理时取消“商品房预售许可证”一项，其他要件不变。办理时以销售不动产统一发票查询结果为准，核实购房行为的真实性。

便民措施五是办理重大疾病(含意外伤害)造成家庭生活困难提取业务，办理材料精简为县级以上(含)医院出具的病情诊断书或病情证明书、医院结算费用发票或加盖医保专用章的医保本、提取人身份证、银行卡。提取时限放宽至自出院之日起2年内有效。

便民措施六是办理提前一次性还清商业银行住房贷款提取，提取年限由还清之日起1年内有效放宽至2年。

便民措施七是办理工作调动迁往异地管理中心提取业务，提取资金可以划入职工转入地住房公积金管理中心指定的账户或本人银行卡(划入本人账户需由本人在《声明》材料上签字确认)。

便民措施八是职工工作调动后仍在呼和浩特市公积金中心缴存住房公积金的，办理并户业务时，本人携带身份证直接来服务大厅办理即可。

便民措施九是随着我区推行“三证合一”登记制度改革，住房公积金缴存单位办理缴存登记时，年7月后领取或换领营业执照的企业单位不再提供组织机构代码证。

申请住房公积金贷款须具备什么条件？

1、申请前连续缴存住房公积金6个月以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；

2、自筹资金达到所购住房总价的20%以上（含20%）；

3、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

4、签定了购买住房的合同或协议；

5、符合委托人和受托人规定的其他条件。

住房公积金贷款的流程是什么？

1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写，然后，符合要求的借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

公积金贷款利率是多少？

首套房1-5年年利率为3%，二套房年利率为3.5%。

夫妻双方最高贷款额度提高至多少钱？

借款人夫妻双方建立住房公积金的，贷款最高额度由50万元提高至80万元。

一个人可以用公积金贷款多少钱？

单方建立住房公积金的，贷款最高额度由35万元提高至50万元。

缴纳出租房屋房屋的费用可以使用公积金吗？

职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在当地无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金用于支付当年房屋租赁费用。

1、借款人所在单位已开户、且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供异地住房公积金中心出具的公积金缴存证明及近6个月以上的公积金缴存明细（暂时只限于内蒙古自治区内的缴存住房公积金职工，以各公积金中心网站核实确认）。

2、借款人夫妻双方无贷款、无担保行为。

3、借款人已取得本人或直系亲属网签备案的《商品房买卖合同》及同一小区内《地下车位或车库买卖合同》(购房合同与地下车位或车库合同购买人为同一人),并提供已交纳不少于购房总价20%的首付款不动产发票及地下车位或车库全款不动产发票，购买多层购房行为在3年之内，高层在4年之内。

4、抵押房产

（1）个人办理需要提供本人或他人的已取得产权的《房屋所有权证》做抵押，贷款金额为抵押物评估价的80%（用年7月1日前房屋作抵押，应先办理共有证或进行夫妻双方财产约定后方可抵押）。因装修及购买地下车位或车库贷款抵押物不足的，需另外提供抵押物。

（2）办理公积金按揭贷款，用所购房办理预购商品房抵押权预告登记，留存一定比例保证金。待取得《房屋所有权证》，办理《他项权利登记证》后一次退还保证金。

5、借款人月还款额不超过家庭工资收入的60%。如超过需找在呼市地区建立住房公积金且无贷款无担保行为的职工作为担保人(以担保人所在公积金中心出具的无贷款、无担保证明为准)。

办理材料：

1、借款人夫妻双方身份证原件，复印件各2份(房款全部交清借款人身份证复印件3份）。

2、借款人夫妻双方户口本原件，复印件（首页、本人页、变更页）各1份。

3、借款人结婚证（首页、带照片页、编码尾页）或婚姻关系证明原件，复印件1份。

4、借款人本人名字还款银行卡（暂定行：中、农、工、建、兴业）原件，复印件1份（信用卡除外）。

5、购房人为直系亲属，提供辖区派出所出具的直系亲属关系证明原件一份，如关系人在同一个户口本上提供户口本复印件1份。

6、所购房屋的网签备案《商品房买卖合同》及《地下车位或车库买卖合同》原件1份。

7、所购房屋总价20%以上的购房首付款不动产发票及地下车位或车库全款不动产发票原件，复印件1份。

8、抵押房屋《房屋所有权证》原件，复印件1份。

9、以他人房产做抵押的，需要提供抵押人夫妻双方的身份证原件，复印件各2份，户口本、结婚证原件，复印件各1份。

10、贷款需要担保人的提供担保人身份证原件，复印件1份。

收费情况：不收费

办事流程：

自助叫号→前台系统录入信息→签订合同→银行借据签字→他项权利登记→发放贷款→个人按月还款

办理时限：凡中心环节10个工作日左右

办理地点：呼市新城区东二环路9号房地产交易中心

联系（）

办理时间：周一至周五上午9:00—12:00，下午1:30—4:30（4:30—5:00业务轧帐）

呼和浩特住房资金管理中心是年经呼和浩特市人民政府批准成立的准处级单位，隶属于呼和浩特市住房保障和房屋管理局，主要负责呼市四区、五个旗县区及呼铁局沿线地区公积金管理工作。

申请条件：

1、借款人所在单位已开户、且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供异地住房公积金中心出具的公积金缴存证明及近6个月以上的公积金缴存明细（暂时只限于内蒙古自治区内的缴存住房公积金职工，以各公积金中心网站核实确认）。

2、借款人夫妻双方无贷款、无担保行为。??

3、借款人本人或直系亲属的《回迁安置合同书》或回迁证和《拆迁补偿协议书》及同一小区内《地下车位或车库买卖合同》(购房合同与地下车位或车库合同购买人为同一人),拆迁房屋面积占回迁房屋面积20%以下的需要提供交款凭证及地下车位或车库全款不动产发票，在签订协议后多层3年之内办理，高层在4年之内办理。??

4、提供本人或他人的已取得产权的《房屋所有权证》做抵押。贷款金额为抵押物评估价的80%。（用年7月1日前房屋作抵押，应先办理共有证或进行夫妻双方财产约定后方可抵押）因装修及购买地下车位或车库贷款抵押物不足的，需另外提供抵押物。??

5、借款人月还款额不超过家庭工资收入的60%。如超过需找在呼市地区建立住房公积金且无贷款无担保行为的职工作为担保人(以担保人所在公积金中心出具的无贷款、无担保证明为准)。

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办理地点：呼市新城区东二环路9号房地产交易中心4层??

联系（）??

办理时间：周一至周五上午9:00—12:00，下午1:30—4:30（4:30—5:00业务轧帐）??

办理材料：

1、借款人夫妻双方身份证原件，复印件各2份(房款全部交清借款人身份证复印件3份）。

2、借款人夫妻双方户口本原件，复印件（首页、本人页、变更页）各1份。??

3、借款人结婚证（首页、带照片页、编码尾页）或婚姻关系证明原件，复印件1份。??

4、借款人本人名字还款银行卡（暂定行：中、农、工、建、兴业）原件，复印件1份（信用卡除外）。??

5、购房人为直系亲属，提供辖区派出所出具的直系亲属关系证明原件一份，如关系人在同一个户口本上提供户口本复印件1份。??

6、《回迁安置合同书》或回迁证和《拆迁补偿协议书》及《地下车位或车库买卖合同》原件1份。??

7、拆迁房屋面积占回迁房屋面积20%以下的需要提供交款凭证原件及地下车位或车库全款不动产发票原件，复印件1份。??

8、抵押房屋《房屋所有权证》原件，复印件1份。??

9、以他人房产做抵押的，需要提供抵押人夫妻双方的身份证原件，复印件各2份，户口本、结婚证原件，复印件各1份。??

10、贷款需要担保人的提供担保人身份证原件，复印件1份。??

收费情况：不收费??

办事流程：自助叫号→前台系统录入信息→签订合同→银行借据签字→他项权利登记→发放贷款→个人按月还款??

办理时限：凡中心环节10个工作日左右

呼和浩特住房资金管理中心是年经呼和浩特市人民政府批准成立的准处级单位，隶属于呼和浩特市住房保障和房屋管理局，主要负责呼市四区、五个旗县区及呼铁局沿线地区公积金管理工作。

申请条件：

1、借款人所在单位已开户、且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供异地住房公积金中心出具的公积金缴存证明及近6个月以上的公积金缴存明细（暂时只限于内蒙古自治区内的缴存住房公积金职工，以各公积金中心网站核实确认）。??

2、借款人夫妻双方无贷款、无担保行为。??

3、借款人已取得本人或直系亲属网签备案的《商品房买卖合同》及同一小区内《地下车位或车库买卖合同》(购房合同与地下车位或车库合同购买人为同一人),并提供已交纳不少于购房总价20%的首付款不动产发票及地下车位或车库全款不动产发票，购买多层购房行为在3年之内，高层在4年之内。??

4、办理公积金按揭贷款，用所购房办理预购商品房抵押权预告登记，留存一定比例保证金。待取得《房屋所有权证》，办理《他项权利登记证》后一次退还保证金。因装修及购买地下车位或车库贷款抵押物不足的，需另外提供抵押物。??

5、具备“五证”的房地产开发公司与我中心、银行签订三方按揭贷款合作协议的，借款人可以申请办理组合贷款，即在规定额度内办理公积金贷款，超出上限的部分由银行办理按揭贷款。??

6、借款人月还款额不超过家庭工资收入的60%。如超过需找在呼市地区建立住房公积金且无贷款无担保行为的职工作为担保人(以担保人所在公积金中心出具的无贷款、无担保证明为准)。??

办理地点：呼市新城区东二环路9号房地产交易中心4层??

联系（）??

办理时间：周一至周五上午9:00—12:00，下午1:30—4:30（4:30—5:00业务轧帐）??

办理材料：

1、借款人夫妻双方身份证原件，复印件各2份。??

2、借款人夫妻双方户口本原件，复印件（首页、本人页、变更页）各1份。??

3、借款人结婚证（首页、带照片页、编码尾页）或婚姻关系证明原件，复印件1份。??

4、借款人本人名字还款银行卡（暂定行：中、农、工、建、兴业）原件，复印件1份（信用卡除外）。??

5、购房人为直系亲属，提供辖区派出所出具的直系亲属关系证明原件一份，如关系人在同一个户口本上提供户口本复印件1份。??

6、所购房屋的网签备案《商品房买卖合同》及《地下车位或车库买卖合同》原件1份。??

7、所购房屋总价20%以上的购房首付款不动产发票及地下车位或车库全款不动产发票原件，复印件1份。??

8、贷款需要担保人的提供担保人身份证原件，复印件1份。??

收费情况：不收费??

办事流程：自助叫号→前台系统录入信息→签订合同→银行借据签字→发放贷款→个人按月还款??

办理时限：凡中心环节10个工作日左右

呼和浩特住房资金管理中心是年经呼和浩特市人民政府批准成立的准处级单位，隶属于呼和浩特市住房保障和房屋管理局，主要负责呼市四区、五个旗县区及呼铁局沿线地区公积金管理工作。

办理材料：

1、《房屋所有权证》或《商品房买卖合同》原件（复印件一份）；

2、销售不动产发票原件（复印件一份）；??

3、提取人银行卡、身份证原件（复印件一份）；??

收费情况：不收费??

办事流程：支取人携带以上所需要件→自助取号→前台叫号办理??

办理时限：材料齐全即来即办

贷款小贴士

1、异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供异地住房公积金中心出具的公积金缴存证明及近6个月以上的公积金缴存明细（暂时只限于内蒙古自治区内的缴存住房公积金职工，以各公积金中心网站核实确认）。

2、个体工商户、自由职业者需要提供近一年内个人银行账户或存折流水单加盖银行公章原件，个人征信报告原件。个体工商户另需提供营业执照原件、近三个月的完税凭证原件，复印件各1份，

3、借款人夫妻双方身份证与户口本的姓名、身份证号、出生日期不一致的，需到发证机关更正或出具相关证明；结婚证丢失或信息与身份证、户口上不一致的，由婚姻登记机关补办结婚证或开具婚姻关系证明。

4、如借款人为单身者（未婚、离异、丧偶），需要提供户籍所在地婚姻登记部门出具的《无婚姻登记记录证明》原件及复印件1份。需要提供的其他材料：

（1）离异：离婚证、离婚协议书或法院判决书原件及复印件1份。

（2）丧偶：医院或派出所开具的配偶死亡证明原件及复印件1份。

5、借款人可凭购房合同和发票支取夫妻双方或直系亲属公积金账户的余额，先支取后贷款。

6、如果因出差、出国或其他特殊情况不能到场签字，需要提供本人在当地公证处出具的委托公证书，由受托人持公证书代办手续。

7、借款人可根据个人情况，灵活选择还款方式，以免因工作繁忙错过正常的还款期而造成逾期，给个人信用造成不良记录。累计逾期6次以上或进入法律清欠的职工将取消再次贷款资格。

8、借款人如在还款期间与原单位解除劳动关系并不再缴纳住房公积金的，应当在办理离职手续之前一次性还清贷款本息。

9、以上证件核对原件留复印件，统一用A4纸双面复印。（来自：呼和浩特新闻网）

好消息！公积金异地贷款10月8日起推行

三部门下发通知，要求提高住房公积金使用效率：①提高实际贷款额度；②拓宽贷款资金筹集渠道，盘活住房公积金贷款资产；③全面推行异地贷款业务，在缴存地以外地区购房可申请贷款；④简化业务审批要件。你真的会用住房公积金吗？戳图学习！

（来自：人民日报）