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本月，呼市相继推出多项住房公积金贷款新政，涉及贷款额度提高、贷款年限延长、放宽借款人偿还贷款能力评定标准、推出异地购房贷款等。

具体有：借款人夫妻双方建立住房公积金的，贷款最高额度由50万元提高至80万元。单方建立住房公积金的，贷款最高额度由35万元提高至50万元。

贷款申请有效期自购房合同签订之日或首付款缴交之日起至申请贷款日止，高层住宅不超过4年，多层住宅不超过3年，二手房不超过办理房屋所有权证后2年。贷款期限为1年至30年，不超过借款人法定退休年龄后5年。

借款人偿还贷款能力的评定标准由月还款额不超过家庭月工资收入的50%调整为不超过家庭工资收入的60%。借款人家庭工资收入未达到规定条件的，如借款人夫妻双方直系亲属或其他有偿还贷款能力的自然人自愿承担共同还款义务，视为符合贷款发放条件。

自治区其它管理中心缴存住房公积金的职工购买本市自住住房，可持有效购房手续、缴存证明及近6个月以上的缴存明细等材料，经缴存地、购房地管理中心核实无误后，可向呼和浩特住房资金管理中心申请住房公积金贷款。

本市住房公积金个人住房贷款实行抵押担保，不收取住房公积金个人住房贷款保险、公证、评估、担保服务费等任何费用。

家庭中一人建立住房公积金，本人、配偶及双方直系亲属购买自住住房和建造、翻建、大修住房，都可申请住房公积金贷款。

缴存职工家庭购买首套普通住房申请住房公积金贷款，首付款比例降低至20%，贷款金额不超过总房款的80%，且不超过中心执行的最高贷款额度。以本人或他人已取得《房屋所有权证》的房屋作抵押的，贷款金额不超过抵押物评估价的80%，且不超过中心执行的最高贷款额度。已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次购买普通住房申请住房公积金贷款的，参照首套房标准执行等。

此次住房公积金贷款政策调整，是近年来改进力度较大、突破较多的一次。新政实施后将会充分发挥住房公积金的保障作用，提高住房公积金的使用效率，让市民真正用好、用活、用足住房公积金。同时又进一步简化了办事手续，提高了可操作性和服务效率。（来自：呼和浩特新闻网——内蒙古日报记者皇甫秀玲）

6月1日起，呼和浩特关于公积金推出的9大好政策你知道吗？

记者从呼和浩特住房资金管理中心了解到，为进一步发挥住房公积金制度在保障民生中的作用，帮助住房公积金缴存职工解决住房问题，鼓励住房消费，促进我市房地产市场平稳健康发展，从6月1日起，我市将推出多项住房公积金贷款利好政策，惠及缴存职工。

惠民政策一：最高贷款额度提高至80万元

借款人夫妻双方建立住房公积金的，贷款最高额度由50万元提高至80万元；单方建立住房公积金的，贷款最高额度由35万元提高至50万元。

惠民政策二：延长贷款年限

贷款期限为1年至30年，不超过借款人法定退休年龄后5年。具体年限按照贷款金额、偿还贷款能力、剩余在职工作年限等综合确定。

惠民政策三：延长申请贷款有效期

贷款的申请有效期自购房合同签订之日或首付款缴交之日起至申请贷款日止，高层住宅不超过4年，多层住宅不超过3年，二手房不超过办理房屋所有权证后两年。

惠民政策四：放宽借款人偿还贷款能力的评定标准

借款人偿还贷款能力的评定标准由月还款额不超过家庭月工资收入的50%调整为不超过家庭工资收入的60%。借款人家庭工资收入未达到规定条件的，如借款人夫妻双方直系亲属或其他有偿还贷款能力的自然人自愿承担共同还款义务，视为符合贷款发放条件。

惠民政策五：推出异地购房贷款

自治区其他管理中心缴存住房公积金的职工购买本市自住住房，可持有效购房手续、缴存证明及近6个月以上的缴存明细等材料，经缴存地、购房地管理中心核实无误后，向呼和浩特住房资金管理中心申请住房公积金贷款。

惠民政策六：住房公积金贷款不收取任何费用

我市住房公积金个人住房贷款实行抵押担保，不收取住房公积金个人住房贷款保险、公证、评估、担保服务费等任何费用。

惠民政策七：一人买房可用全家公积金

连续足额缴存住房公积金6个月以上、缴存账户状态正常的在职职工，本人、配偶及双方直系亲属购买自住住房和建造、翻建、大修自住住房，可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在本市缴存不满6个月的职工，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

惠民政策八：首付款比例降至20%

缴存职工家庭购买首套普通住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例为20%，贷款金额不超过总房款的80%且不超过中心执行的最高贷款额度。以本人或他人已取得《房屋所有权证》的房屋作抵押的，贷款金额不超过抵押物评估价的80%且不超过中心执行的最高贷款额度。

已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次购买普通住房申请住房公积金贷款的，参照首套房标准执行。

惠民政策九：所购住房装修费用、与所购房同一小区的车库或地下车位购置费用可纳入贷款额度核定范围。

1、为符合国家住宅“全装修”的政策要求，保证政策的公平性，住房公积金贷款额度统一按住宅“全装修”进行核定。购买未装修住房的缴存职工申请住房贷款时，可同时将所购住房装修费用纳入贷款额度核定范围，按照购房合同记录的房屋面积及每平米元的标准核定可贷金额。

2、鉴于我区冬季寒冷，为保证家庭车辆冬季正常使用，职工申请住房贷款时可将与所购住房同一小区的车库或地下车位购置费用纳入贷款额度核定范围，按照合同、发票记录的实际支出核定具体可贷金额且不超过车位15万元、车库20万元的上限。

3、装修贷款、车库或车位购置贷款需在办理住房贷款时一次性申请办理，不可单独申请。因装修及购买车库或车位贷款抵押物不足的，需另提供抵押物。（来自：呼和浩特日报记者云艳芳）

呼和浩特购房落户政策全解读咋落户看过来

近年来，随着呼和浩特城市的快速发展，外来人口持续增加，很多人在市区内购买了房屋，因此如何办理落户成为呼和浩特市的常住居民比较关心的问题。

就此，记者从呼市户籍管理相关部门了解到，根据年6月1日正式施行的《呼和浩特市户籍管理办法》中的相关规定，在呼市市区及旗县辖镇拥有城市（镇）规划区域内的商品住房、二手住房、自建住房并取得房屋权属证书，或者购买城市（镇）规划区域内的商品住房、二手住房暂时没有取得房屋权属证书的，持购房合同（协议）及购房发票（收据），本人及其共同居住的配偶、未婚子女、父母可以申请登记呼市常住户口。

（网络配图）

购房以后咋落户

呼市公安局行政事项审批办受理科科长杨君告诉记者，呼和浩特市落户政策是比较宽松的，对于已经取得房屋所有权证的，落户人需要提供房屋所有权证原件和复印件、查档证明、居民身份证及户口簿原件和复印件即可办理落户；对于已经购买商品住房但还没有取得房屋所有权证并持经过网签的购房合同（协议）和发票（收据）要求落户的住户提供购房合同（协议）及发票的原件和复印件，查档证明、居民身份证、户口簿原件和复印件；而对于已经购买商品住房但没有取得房屋所有权证的而且也未经过网签的，则要求落户人出具由开发商或者物业公司提供的三证（开发商提供建设工程规划许可证，土地证、建设用地规划许可证）、小区规划平面图、业主名单等一系列材料后，市公安局行政事项审批办经过与市规划局核查，并入户调查合格后，方可办理落户；而每套商品住房（包含二手住房）5年内（以购房人户口迁入时间算起）只能享受一次购房落户政策，购房落户者的配偶和未婚子女及父母可以根据相关证明和条件随迁入户。

金川买房咋落户

近年来，金川工业园区的居民住宅区快速增加，入住人口迅速增长。据金川工业园区派出所户籍管理内勤李拥军介绍到，目前金川工业园区派出所管辖有40个居民住宅区，其中达到落户条件的有24个。达到落户条件是指小区彻底完工了，已经办理了房本或者网签购房合同，小区的入住率达到30%且安防措施已经具备的，落户人员均可携带相关资料到金川工业园区派出所登记办理落户手续。

同时，李拥军提醒到，金川工业园区派出所管辖范围是指彩虹桥以西，国道以南，黄金大道以东，京包铁路线以北这一区域，落户人员所购房屋如在这一区域内，并符合《呼和浩特市户籍管理办法》的规定，均可携带相关资料到金川工业园区派出所登记办理落户手续。(来自：呼和浩特新闻网张秀娟)