据房管局数据统计，4月份，呼和浩特新房总成交达到了套，二手房总成交套，应该说是取得了疫情以来的最好成绩，是否预示着呼和浩特楼市的春天要来了呢？小编认为，情况也许没有那么乐观，作为从事过地产中介行业多年的小编，我认为楼市的低迷和有价无市，仍然会继续持续一段时间。.新房成交量略微上涨年4月，呼市新房成交套，环比上涨7.78%，同比下降50.98%，成交面积23.8万平方米。当然，这个上涨没有多大的意义，因为2-3月份属于疫情情况较为严重的阶段，老百姓的心思是应对疫情，根本没有心思去买房，所以这点涨幅，根本不足以给市场以信心。4月呼市的房企开始密集的推出新品，市场活动不断，对比3月成交套数继续上升，但同比去年仍下跌达到5成，综合分析，一是疫情之下大家对于置业仍呈观望态度，二是3-4月的新品楼盘中，集中于毫沁营板块，改善产品占市场供应主力，且均未到销售开盘节点，故而成交并未大幅上涨。不过随疫情的有效控制，大量购房需求逐渐释放，尤以城北毫沁营板块为主力，恒大、中海、富力、伊泰等项目住宅产品大规模放量，预计5-6月将带动呼市地区新房市场成交量攀升。2.二手房成交回暖迎来小阳春4月，呼市二手房成交套，环比上涨6.75%，但是相较去年同期依旧下降4.26%，成交面积约5.92万平方米。市场普遍还是不行，据一家规模较大的中介介绍，整个4月，该家中介仅成交多套，别的小中介更是艰难。与新房相同，二手房成交同步两月连涨，二手房中介和个人经纪人也都开始活跃，带看量也在上涨，从而导致二手房市场的回暖，但仍无法与去年同期相比拟，二手房短暂回春，并不能代表市场发展的全部趋势，目前的上涨是正常的归位，而随着新房放量持续增加，对二手房市场成交会有挤压。3.市民观点4月，呼市的房地产市场仍处于恢复之中，整体以稳为主，呼市市民收入普遍较低，购买力一般，目前大多数房子还是掌握在有钱阶级（大家懂的），很多小区的房子，虽然有主，但是闲置率极高，入住率普遍不超过30%。要说未来的五月是红五月，还为时尚早，毕竟影响房价的因素是多方面的，但是可以肯定的是，肯定不会快速下跌，受疫情影响，投资变得更加谨慎，目前买房，大部分是刚需，这部分数量不大。但是另一方面，由于教育改革，划片入学，学区房有可能迎来重大重新洗牌，也将影响房价的波动。各区招生实施细则没出来之前，很多人还在观望。当然，还有一部分人认为房价会持续下跌。市场千变万化，不容易看透，但是以呼市三线城市、较低的居民收入，是难以长久支撑当前如此高的房价的。总体来说，小编认为，呼市的房价，泡沫是较大的，但是一旦破掉，对谁也都没有好处，需要市场慢慢消化。非刚需的买房者，可能的需要耐心，再等等了。当然，以上仅仅是小编个人见解，不作为投资参考。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇