虽然是按产权式酒店立项,但这并不影响别墅的使用

一位不愿透露姓名的业内人士持不同看法,“规划部门应该有竣工验收与执法监察的环节,如果出现建设与规划不相符的,必须要及时查处”

光明网呼和浩特讯 从内蒙古自治区首府呼和浩特市白塔机场一路向北,穿过院校云集的“大学城”,大青山蜿蜒起伏的山脉轮廓尽收眼底继续北行,便进入大青山国家级自然保护区小井沟生态涵养带占地3000余亩、呼和浩特市目前唯一的国际标准18洞高尔夫球场——内蒙古大青山太伟运动休闲度假村(下称太伟度假村)就坐落于此

呼和浩特房地产产权管理处工作人员表示,“撤销很难,没有相关的依据与文件,必须得上面来个东西”

“那时候老百姓没办法,先到别的村租房子住,再建新房由于苏州市公安局补偿费用不高,很多人盖房子就花光了,还有的人家连房子都没盖起来给我们改善了什么?”即便在新村已经住了近十年,老卢仍然对搬迁痛心疾首

产权式酒店神奇变身“独栋别墅”

记者联系内蒙古大青山太伟运动休闲度假村一位张姓负责人,自称太伟·青山一品建设的是产权式酒店,不是外界所说的别墅并让记者到该公司详细了解情况

呼和浩特市房地产产权市场管理处初审科工作人员诉记者:“因为土地、规划等相关手续都完备,所以我们就按照预售管理办法为其办理了商业项目的预售证”

7月4日,记者接到新城区宣传部门一位工作人员的电话,要求记者最好不要发稿,区里主要领导连夜开会研究了数百名老百姓上访的事,说这个事主要是呼和浩特市里的项目,我们新城区呼和浩特市中考分招主要是负责实施,具体规划有没有问题,是不是打着生态治理的幌子来破坏生态我们不能说也不清楚,总之,这个稿子最好不要发表记者不清楚新城区宣传部门为什么要求不要发稿

群众上访 原居民的“痛”

早前,太伟度假村曾数次被指高尔夫建设违规但引发此次质疑的并非是已运营近8年的高尔夫球场,而是与高尔夫球场毗邻的“首府唯一山地高尔夫独栋别墅”——太伟·青山一品项目

如今,当初的失地农民大部分陷入了生活困境除了西湾村,在高尔夫球场北侧的水磨村,许多农民同样因为失地而变得贫困潦倒

装修考究的接待大厅西侧,簇新的建筑依山而建,错落有致这片清一色欧式造型、三层格局的建筑群就是有着“首府唯一山地高尔夫独栋别墅”之称的太伟·青山一品呼和浩特市实验中学项目

原标题:呼和浩特:国家级自然保护区惊现“高尔夫独栋别墅”

2012年,国土资源部与国家发改委联合印发了《关于发布实施〈限制用地项目目录(2012年本)〉和〈禁止用地项目目录(2012年本)〉的通知》,明确要求住宅项目容积率不得低于1.0此举被认为是将别墅类房地产开发项目彻底挡在了“闸门”外

“村民们苦啊!”提起这十年的生活,老卢老泪枞横,“征地的时候,镇里的领导说等高尔夫球场建好后,我们村民都可以去打工,结果无一人得到安排60岁以上的老人每个月只能领到各100元的低保与养老保险,年龄不到的什么也没有”

几经周折,记者联系上呼和浩特市规划部门一位工作人员告诉记者该项目的具体审批规划在新城分局,记者从新城规划局提供的项目总平面图中,记者看到该项目呼和浩特市2015中考规划的容积率仅为0.275

蹊跷的是,在模糊的“五证”复印件中,记者均未看到有别墅的字样在国用(2007)第00364号的国有土地使用证中,土地用途注明是“生态旅游”;呼房预销证第号的商品房预售许可证标明为“产权式酒店”

2003年夏季,老卢所在的呼和浩特市新城区保合少镇西湾村在区政府的一纸告示下,全部搬迁当年,区政府的说法是“为了配合国家实施西部大开发战略,改善呼和浩特市的投资环境……改善村民的居住条件和生活环境……”虽然村民不情愿,但最终还是搬离了几代人生息繁衍的故土此后,西湾村所有的耕地、林地、宅基地成为太伟度假村的高尔夫球场用地

对于记者的疑问,售楼小姐直言:“我们项目在国家级自然保护区内,只能是旅游用地,40年的产权现在已经卖出了呼和浩特市商务预报5套

“我们项目处于大青山国家级自然保护区内,都是纯独栋别墅每栋面积500—600平米,庭院最大可达到1800平米,售价1000万左右,还要赠送一亩地供客户种菜、种花使用,别墅要求一次性付款……,我们8月底就全部交房了,来这里实地考察就得提前预约,我们是封闭式管理,陌生人一般是不能随便进入的,让记者留下联系方式,10分钟后,记者的手机收到关于该别墅的照片和详细介绍”

7月3日,记者跟随呼和浩特市新城区政府有关部门再次来到新城区保合少镇、豪沁营镇草原生态保护区采访,新闻采访车及随行车辆被当地老百姓强行阻拦,扣押,更为严重的是哈拉更、水磨村等数百名村民拦车上访,要求见新城区及呼和浩特的主要领导解决老百姓土地被剥夺引发的吃饭问题及社会问题一些呼和浩特市室内设计老百姓向记者反映,我们的耕地以每亩以(300-1000元)等不同价格被政府强行征走,老百姓连吃饭都解决不了,他们政府是在国家自然保护区里大搞建设,我们这块是国家一级水源地,不知道政府为什么要这样做啊!

近日,记者一行以购房者的身份来到位于呼和浩特市新城区的太伟度假村调查采访

除了印刷精美的项目楼书,“首府唯一山地高尔夫独栋别墅”这样的广告用语还出现在呼和浩特市繁华街道的大型路牌,以及各大网站的推广中如此高调的宣传,有关部门是否有所察觉?

记者采访了呼和浩特规划局一位不愿意透露姓名的工作人员说“新城区大青山生态建设的规划恐怕国务院都不会批复,因为那个地方是国家一级水源保护地,现在是呼和浩特市市政府为了大搞建设,人为要把一邳州市交通运输局级水源地降为二级水源地,这样要求不就低了吗?将来就可以搞旅游开发,呼和浩特政府投入3个亿搞大青山生态综合治理简直就是瞎折腾,财政根本没有钱,这不现在都是招商引资,让企业当个冤大头吗?将来建设成一个旅游休闲度假村人越来越多那不就是破坏生态吗!,这个道理你应该明白吧这个呼和浩特“总规”里是很难更改的,得需要国务院审批同意,我们当时觉得这个规划就是有问题的,但没有办法,领导的要求,也是新城区及呼和浩特市的脸面工程,现在浇水都是呼和浩特园林局的100多辆水车每天不停的来往运水,造价太大啦”

虽然声称没有到过该项目,但该工作人员却认为,国家对别墅并没有明确的概念,自己的理解是独门独栋独院、以居住为主,“如果产权性质呼和浩特市建筑设计不是住宅就不能算作别墅”

内蒙古大学城市与房地产研究中心刘融教授(化名)认为,“出现这样的情况房管部门应该坚决查处”

自2003年2月国土资源部首次发布“禁墅令”起,十年间,国务院及有关部委相继发布了数道别墅禁令太伟·青山一品项目为何置禁令于不顾,公然销售国家早已明令禁止的“独栋别墅”?

呼和浩特市规划局新城分局一位王姓工作人员表示:“国家对住宅的容积率是有要求的,但对度假村却没有规定我们是按照(呼和浩特市)发改委的立项来办的,没有批过别墅,是产权式酒店”

“别墅分九等,一品高尔夫”,开车从太伟度假村正门驶入,在通往别墅区的道路两侧,这样的广告随处可见

在空落落的太伟·青山一品项目售楼小姐的介绍处处彰显着项目的“尊贵”与呼和浩特市中考试卷稀缺

每到周末,当一辆辆小轿车从市区驶入度假村,当尊贵的会员挥杆潇洒时,老卢也想回到曾经的村庄看看,但门口的保安会在他靠近时大声吼他,让他走开记者将继续跟踪报道(大力 日林 海闻 如月 晓静)

对于“首府唯一山地高尔夫独栋别墅”这样的宣传用语,李作军局长说,您最好来一趟我们办公室来了解详细情况

“五证齐全!”售楼小姐颇为自信,并展示了悬挂于墙上的“五证”复印件(注:“五证”为建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证)

电话:021-

当初每亩地以7000元的价格被征收,现在每栋别墅卖到了1000万在得知自己的土地经过发商的运作,短短几年时间升值了上千倍,西湾村67岁的老卢心里极度“不平衡内蒙古呼和浩特市”

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立项审批的是产权式酒店,却对外以独栋别墅销售,这样的行为是否可以撤销该项目的预售许可证?

据该项目在内蒙古房产网的公开宣传介绍,太伟青山一品一期总规划39栋纯独栋别墅,紧临太伟高尔夫球场及滑雪场,别墅总占地280亩,容积率为0.275,建筑密度为18%,绿地率为58%分为三期开发,目前在建为一期一期占地约57125平方米,总建筑面积15727.79万平方米,共39栋,11个户型,是太伟集团历时3年打造的顶级别墅产品,也是呼和浩特地区第一个真正意义上的全成品山地高尔夫别墅豪宅呼和浩特市剑桥中学太伟青山一品园林景观设计灵感来源于意大利托斯卡纳台地式景观,将私家园林景观与高尔夫果岭景观及山体走势完美结合,营造出“拥山、瞰景、揽庭”的三重立体景观系统,可以使您最大化的亲近自然同时,每栋别墅都拥有大面积的私家庭院,前后双庭院设计,前为景观入户时的硬地庭院,后为下沉式花园庭院,根据别墅位置和资源条件的不同,构建出独一无二的单体景观体系,达到“户户拥山瞰景,家家感受不同”的视觉效果,打造首府绝无仅有的山地生态园林景观太伟青山一品的物业服务,都是根据产品特性、客群身份、客户要求等一一定制的39栋房子,就是39套客房的标准,包括国宾级豪华礼遇服务、单元制专属管家服务、俱乐部式特约管家服务、spa养生康体顾内蒙古呼和浩特市问服务、奢侈品保养顾问服务、商务贸易助理服务、私家特色餐饮服务、延展性业主委托服务等八大方面,并为每栋别墅设置私人管家一名,专司业主委托的所有事务,包括物业打理、筹办party、订票、接机等太伟.青山一品安保采用智能化军事级安保系统,报警系统、求助系统、巡更系统、周界防越系统、可视对讲系统、红外系统、智能摄像系统、门禁系统等九重防护如此大规模的别墅销售,开发商是否具备合法手续?

公然售卖,为何无人监管?