合同第十条约定开物公司应于2012年4月30日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将经验收合格并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准的商品房交付肖再秀使用;如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,开物公司可据实予以延期:遭遇不可抗力,且开物公司在事实发生之日起30日内书面告知肖再秀,市级及市级以上规划、文物、环保、土管、林业、水利、电力等主管部门根据法律、法规的规定采取对某项行政措施或重大技术问题而导致开发建设期延长,且开物公司在发生之日起30日内告知肖再秀的(本合同所指的不可抗力及免责事由的范围包括以下情况:地震、洪灾等自然灾害,战争、动乱、大规模流行性疾病等社会异常事件、政府政策和法律法规的改变苏州市公安局及其他等政府行为),肖再秀延期支付应当支付的任何款项(包括代收的款项)或未按时办理入伙手续的

原审法院审理查明,肖再秀与开物公司于2011年6月13日签订《长沙市商品房买卖合同》一份,约定肖再秀购买开物公司开发的怡然翠园项目中的第e栋15层03号房(房屋建筑面积为55.96平方米);购房单价为每平方米6288.01元,购房总价为元合同第十一条约定房屋达到交付使用条件后,开物公司应当公告或书面通知肖再秀办理交付手续肖再秀应在书面通知送达之日起10日内对该房屋进行验收并与开物公司办理交接手续,双方进行验收交接时,开物公司应出示本合同第十条规定的证明文件,并签署房屋交接单所购商品房为住宅的,开物公司还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》因开物公司原内蒙古呼和浩特市赛因,未按本合同第十条约定的期限将该商品房交付肖再秀使用,按以下方式处理:按逾期时间,分别处理(不作累加):(1)逾期未超过30日,自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,开物公司按日向肖再秀支付已交付房屋价款万分之二的违约金,合同继续履行;(2)逾期超过30日后,肖再秀要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,开物公司按日向肖再秀支付已交付房屋价款万分之三的违约金;由于肖再秀原因,未能按期接受房屋的,双方同意以下方式处理:在开物公司发出书面通知之日起30日内,肖再秀未到开物公司处办理房屋交接手续的,又未对房屋质量提出异议的,视为开物公司已履行房屋交付义务,肖再秀合肥市卫生局对该商品房及一切所属设施均无异议并已接收房屋和承担房屋交付后的一切法律责任开物公司按逾期每天15元向肖再秀收取房屋管理费,该房屋毁损、灭失的风险由肖再秀承担肖再秀办理房屋验收手续时发现所交付的房屋存在质量问题,可将相关情况在房屋验收交接单上注明,交由开物公司在30天内整改,整改合格之前肖再秀有权拒绝收房,超过整改期开物公司应按逾期承担每天15元的延期交房责任第二十二条约定本合同所称“已付款”,包括肖再秀的自付款、贷款银行和公积金中心的按揭款本合同所称“利息”,指同期银行存款利息,另有约定的除外合同签订后,肖再秀如约向开物公司交付15033元维修基金、契税等费用及全部购房款元因开物公司未能如期向肖再秀交房,故开物公司呼和浩特市市卫生局按合同约定的违约金标准向肖再秀支付了2012年4月30日至2013年8月30日期间的逾期交房违约金51512元开物公司于2013年9月向肖再秀作出交房通知书,通知肖再秀房屋已达到交房条件,请肖再秀于2013年9月28日办理入伙手续,肖再秀认为房屋未达到交付条件,故至今未办理收房手续