说起环京城市的楼市，很多人第一个想到的可能就是燕郊，因为燕郊的房价在所有环京城市里面，跌的是最严重的，从最高峰时期的3万5到4万一平的房价，一下子跌了1万5到2万一平米，可以说是结结实实的腰斩了，以至于到现在，燕郊的房价都还没有超过2万，没有缓过劲来，而依靠环京概念把房价炒起来的城市，不仅仅有燕郊，还有呼和浩特。
呼和浩特其实本来就是一座没有什么外来人口的城市，但是因为炒了环京楼市的概念之后，很多炒房客蜂拥而至，把呼和浩特的房价给炒起来了，但是随着房住不炒的政策实施之后，全国大面积的楼市遇冷之后，呼和浩特也不能例外，今年呼和浩特的房价已经8连跌了，二手房挂牌价已经跌至元一平米，买房子的业主也越来越多，本月的二手房出售量又增加了多套，但是现在呼和浩特已经没有了投资客的炒作，也没有人接盘，房子自然不是那么的好卖出去了。
全国所有城市铁律：城市好房价高，城市差房价低。公交车多城市大，公交车少城市小。内蒙古的情况是：呼市商品房均价元，第一（注意：这里房价是均价，如果说最高价，呼市满都海公园对面等多处楼盘已达3万以上）。公交车多路，是第一大城市。第二大城市包头商品房均价元，公交车60路左右。说别的也证明不了什么。呼市二手房都是中介炒起来的，底价买下或者签合同承诺给卖房，然后劣质装修，高价出售，带动的所有房价上涨，就是没人管。
主要有五种人。一种是大学毕业后留在呼市的，一种是周边旗县为了孩子上学来呼市买房的，一种是其他盟市有钱人看见呼市楼市火热来投资的，一种是呼市有住房的人改善的。一种呼市本地人结婚刚需的。大多是孩子上完大学，家庭不错的都买了，每个大学有多少人？呼市的大学有多少？乌盟的买，东北的盟市买，巴盟的买，鄂尔多斯的也买。
房子涨价。落价是正常的。这也是末来民生的一大工程。开发商要对业主负责。不能向东信达国际商贸城。商铺卖完了。开发商和租赁公司跑了。人去楼空。业主告状无门。现在房子都没有人租，外来打工人口流失严重，就业压力大，本地条件好的都往大城市走了，只想看个小区房本解决完的房价，投资已经不是时候了。很多有钱的一线城市的人已经因为孩子户口的问题退回了二三线城市，对于人家卖掉一线的房子，全款买一套都觉得便宜。我身边的人有很多套房子的人，都是趁着现在的高房价在卖房。
有人说房价不可能跌，最多几个月不涨价就算降价了，要是一万多一平米的房子跌到几千一平米，估计买房子的人得把售楼部砸了，所以，不买房的可以说说风凉话，反正自己利益没受损失，但是买房的绝对不会让房子降价，而且大部分在呼市的公职人员都有几套房，怎么可能让房价跌价！
但是也有人表示反驳：反正我石家庄的是从年的2万跌到年1万7卖出的，现在同样户型楼层网上报价在1万3到1万5之间，我弟弟的从西安1万5跌到1万2卖掉，我同学年万买来，还了两年贷款42万，现在万出手半年，无人问津。新房看起来是在涨，你买来再出手试试。
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