一个小区，物业的好坏至关重要，不仅关系到小区房子的增值保值，更直接影响小区住户的生活质量。
近日，合肥多小区出现物业与业主矛盾升级的问题，详细情况一起来看。
合肥一小区物业突然撤走无人管据报道，近日，合肥市瑶海区月亮湾·亲水嘉园小区的业主反映，称物业撤走后，没有保安值班，没有清洁人员打扫卫生，小区居住环境、安全受到影响。
记者来到月亮湾·亲水嘉园小区，看到保安室锁着门，无人值守。在大门入口处，道闸高高地抬起来，机动车辆可以随意进出。
关于物业突然撤走，合肥市龙海物业管理有限公司贴出了公告：
我公司签订的物业服务合同于年1月20日期满，已无力再为月亮湾小区提供服务，并致函邀请业委会于年6月21日在月亮湾物业办公室办理业主档案资料等交接手续。公告时间为年6月19日。
关于小区物业为何撤走呢？据悉，该物业是年10月接手这个小区的，到撤离时刚好20个月。
之所以撤离，主要因为物业费难收，收取比例不到50%。
业主不交物业费主要是因为房屋漏水问题及小区主次干道损坏严重，维修诉求得不到解决。
针对小区物业交接问题，记者采访了辖区龙岗综合经济开发区物业办。相关负责人表示，下一步他们将联合瑶海区物业办，以及开发区综治办、城管办、司法所、龙岗派出所、月亮湾业委会等部门，召开物业联席会议，同时督促月亮湾业主委员会履职尽责，公开对外选聘新物业公司进驻。
物业突然撤走，也是够绝的！在有的小区，现在物业和业主的矛盾也是很尖锐！
业主被打、物业不作为堪比黑社会近年来，在合肥其实关于业主和物业的纠纷不断，在市长信箱里搜素物业投诉显示有超多条的信息。
各种奇葩的投诉信息，不少之前媒体也曾经披露过的，接下来我们就来看看这些真实的案例。
01
绿地新都会门禁形同虚设
有网友爆料，绿地新都会小区物业监管不严，导致家中价值3万元的金银首饰全被被盗了。
据网友介绍，小区电子门也是常年敞开，想关也关不上。因为这个电子门的门禁是一个摆设，根本都没有启用。
可是在网友提供的物业协议中的第十三条《小区出入管理》中这样说道：
为了确保业主的人身及财产的安全，小区采用封闭式24小时管理。凡小区的业主（住户）均需办理入住证，外来人员需经业主（住户）引领或通过门禁系统的验证后，方可进入。
02
皇家尚品邦达物业卫生差、管理差
新站区皇家尚品小区也因物业问题发生维权事件。业主纷纷投诉，不满小区邦达物业。
业主斥责：“消防设施配备不过关，电梯年检过期不维护，车库验收没过乱收费……不知整改，只顾收钱！”
“收钱积极，不干正事！小区地下车库监控，排水，消防，照明，卫生，一塌糊涂，小区十一栋楼，电梯一天坏几次！电瓶车频频被偷，物业百般抵赖！保安打人，物业躲躲藏藏！外来人员随便进出！等等等等.......这样的物业，真让人无语”。提起物业，业主十分愤怒。
03
聚龙阳光都市业主窗户被枪打
据新闻爆料：肥东聚龙阳光都市某业主单大姐，家中窗户被钢珠枪打的两个孔、上班的时候发现门口被泼粪，锁眼被胶水堵住……
而发生这么多的奇葩事，业主表示都是物业所为。
单大姐表示，今年7月小区物业更换为中凯物业，新物业进入一手，业主表示车子不敢停，车子全部被搞的是划痕，大半个车，除了绿化那边没划到，并且从头到尾都是胶水！还有业主表示，家中的水表被卸掉。
因为新物业的管理不能让大家满意，所以多数业主要求更换物业。单大姐说：“因为她和业主们的反对，所以受到了新物业的报复。”
04
发能太阳海岸物业欺凌业主8年被驱逐
合肥政务区发能太阳海岸小区年交房，本身是政务区一个很好的学区房。但是从盛全物业进驻后，由于物业的各种不作为，导致小区脏乱差，长期欺凌业主。
此前，业主委员会主导，全体业主92.36%表决同意换物业，随后业委会竟收到莫名传票。物业公司为了自保，开始恐吓提意见的业主了，砸了业主的车；甚至用草纸伪装消防栓，用黑社会恐吓威胁业主等。
9月13日下午，街道办、住建局、警察、城管全部到场为业主站岗，终于彻底清除盛全物业。发能太阳海岸长达8年的物业欺凌得到彻底解决。
04
博澳丽苑地面坍塌、开裂，墙体发霉
博澳丽苑小区位于合肥市蜀山区黄山路与二环路交汇处，地理位置优越，但糟心问题不断。
整个小区实地勘探发现，墙体发霉、墙皮脱落，综合体烂尾，一直未开业，东侧墙体下沉严重、地面坍塌，小区多处裂缝，长度可达20-25米，还有业主4年多没有拿到房产证。
05
大富绿洲小区物业上门打伤业主
此前有媒体报道，合肥大富绿洲小区业主小张称他本人以及家人都被物业经理和小区保安给打伤了。
据介绍，当时，物业经理在门口打了电话，让保安都来到自己家里，把棍子、家伙都带着，进门后照死的打。这场打斗，使得小张的父亲骨折，小张多处软组织受伤，母亲头部轻微脑震荡，一直呕吐，眼睛都睁不开。
而事情起因是小张家中的水管多次发生爆裂，反映给了物业公司，但一直没能得到有效的解决。爆裂水管是主卧外墙的雨水管，几次水管的爆裂，给家里造成了不同程度的损失，墙面全部淋湿了，主卧的地板也全都泡坏了。
虽然物业当时给予了维修，但是修过的水管又爆裂了，直到近期物业经理带着楼管上门查看。可哪知道，双方还没说几句话就发生了争吵与打斗。
业主认为：“物业应该是业主的保护伞，而不该像“黑社会”一样行事。”
06
北辰天都小区堪比垃圾场
长丰北辰天都小区此前爆发维权，近百名业主在小区门口拉起横幅，怒斥小区“简直就是垃圾场”。
小区脏、乱、差，堪比垃圾场，电梯常坏、盗窃频发、消防形同虚设，路灯交房一年多从来没亮过，水箱5年才清洗一次，架空层被做成棋牌室，小区管理混乱、安全隐患多，业主维权，物业竟叫嚣：不满意可以走。
07
多伦多花园物业不作为
此外，还有位于经开区金寨路与锦绣大道交叉口的多伦多花园物业不作为，也让业主愤怒，有业主投诉称：“每天仿佛是生活在噩梦当中，小区的环境实在是不忍直视，小区内垃圾遍地、电梯，楼梯道小广告漫天飞，消防设施是坏的...”甚至直言：“我们也不想住，想卖还卖不出高价，环境脏成这样，买房的人一进小区印象就不好”。
据调查，多伦多花园周边小区挂牌均价多在1万4以上，然而多伦多花园尽管位于人气较旺的大学城板块，但二手房挂牌均价在1万3左右。可见，物业的好坏将直接影响到小区的保值率。
除了物业不作为、乱收费、不公示具体收费项目，对很多业主来说，小区的物业费到底按照什么价格收取，也是格外受北京专科治疗白癜风的医院夏季白癜风注意事项
