其中,二环周边的中档普通楼盘最受欢迎,数据显示,上半年石家庄二环周边且价格在6000-9000元每平方米的中档普通楼盘成交量占总成交量的53.80%

二手房成交方面,数据显示,上半年石家庄二手房成交量大幅增长,成交价格同比基本持平具体数据为:1-6月份,石家庄市区二手房成交120.98万平米(13802套),同比增长48.46%;其中二手住房117.69万平米(13552套),同比增长47.48%;二手房成交均价为5421元/平米,同比增长0.76%;其中二手住房5351元/平米,同比增长0.31%

7月15日,石家庄市住房保障和房产管理局发布了《2015年上半年石家庄市区房地产市场运行情况》的相关数据报告,报告显示,上半年石家庄商品房成交面积、成交价格同比均有所增长,其中商品住房成交同比增长最多,涨幅达37.88%

■购买人群:石家庄本市居民购买占上海市公安局86.93%

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住房套型选择方面,统计数据显示,上半年石家庄普通商品住宅中144平方米以下面积的商品住宅最受欢迎,占总成交量的84.70%

与往年不同的是,2015年新建商品房上市量同比下降,“去库存化”趋势明显数据显示,上半年石家庄共发放预售许可证49个,批准预售面积195.87万平米,同比下降32.37%,其中商品住房108.45万平米,同比下降41.32%

消费人群方面,报告相关数据显示,2015年上半年石家庄商品房的购买人群主要来源于本市居民,购买占比高达86.93%2014年,石家庄房管局发布的《2014年石家庄房地产市场运行情况》显示,这一数据为87%,两数据基本持平对比发现,2015年上半年石家庄房地产市场消六安市交通局费结构未发生明显变化

需求结构方面,报告认为,石家庄商品房以刚性需求和改善型需求为主报告还列举“碧桂园”项目作为例子阐释,该项目虽地处三环外,属于城乡接合部,但受其价格及开发企业品牌效应的吸引,开盘两日内就取得了14个亿的优异成绩,而购买人群中石家庄市区客户占到了70%,刚需和改善型需求趋势明显

石市住房局官方统计数据显示,上半年石家庄商品房成交面积和成交价格均呈现上涨具体数据为,1-6月份,石家庄商品房成交面积322.33万平米,同比增长36.97%;其中商品住房成交260.62万平米,同比增长37.88%;新建商品房成交均价为7601元/平米,同比增长9.16%;其中商品住房均价为7139元/平米,同比增长10.64%

■商品房成交情况:量价齐升