随后,负责物业管理工作的呼和浩特市世元丽华物业服务有限公司的副经理明华解释:“对于收取业主装修保证金的问题,以往是在业主装修时不破坏结构及其他配套设施后3个月验收合格退还但是,小区工作人员在巡查中发现,退还了装修保证金后一些业主又开始大规模的装修,曾出现过业主装修破坏结构、威胁整体安全的情况所以公司内部规定业主需要入住一年后才可以退还装修保证金,对于此规定我们已经向业主进行了公示,并且在宣传栏进行了说明”

新报热线(记者 张国文) 11月19日,呼和浩特市读者孟女士向记者反映:“我3月份在鑫华世达小区二期买了房,近期已经装修完毕准备入住前几天我到小区的物业公司让其验收,并且询问何时石家庄市卫生局退还我1500元的装修保证金,得到的答复是我必须入住一年以上才能退还装修保证金我认为不合理!”

对此,圣泰律师事务所邢伟律师表示,装修前交保证金似乎成了一条不成文的行业潜规则根据《物业管理条例》规定,业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业管理企业;物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主物业管理企业履行的只是告知义务,对于能否收取装修保证金并没有明确的法律规定即使物业公司与业主签订合同,标明入住半年后才能退还装修保证金,此条款也违反公平原则,业主可以依

当日,记者来到鑫华世达小区二期项目部孟女士说:“按照惯例入住3个月后退还装修保证金,我多次与物业公司协商对接,内蒙古呼和浩特市新但是他们称这是自己的规定”