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呼和浩特主城区8月份挂牌出让的2宗新城区住宅用地,9月13日全部摘牌成交,收金超过4.13亿元。
两宗土地呼土储和呼土储都被竞得,土地合计70.92亩。根据企业信息显示,荣城地产年在呼市赛罕区注册成立,为中海宏洋地产集团%控股,因此买主还是中海。
为啥央企还在重仓呼和浩特?年,中海进入呼和浩特,发展至今已经14个年头,开发了包括南二环周边的中海蓝湾、御龙湾、铂悦府、拾里晴川,如意的臻如府,以及毫沁营板块的河山郡、河山大观、东河板块的阅江府(在建待售)等,累积20个楼盘。
几乎盘盘热销,房价也是同区域引领者,连年高溢价的地王项目都赚得盆满钵满,质量口碑上乘。
尽管最近两年楼市整体预期下调,但央企、国企依然在重仓呼和浩特,除了中海,还包括华润、中冶、中交等,也都在布局拿地。
无他,唯价值论。
在内蒙古呼包鄂城市群内,首府楼市依然是独一档的存在,现在有“强首府”的背书,产业,人口的虹吸效应仍在逆势增长中。
今年,关于楼市的各项宽松政策已经释出到位,房贷利率在史低点,首付2成,认房不认贷等等,而根据呼市新发布的呼市“18条人才新政”,首府还将对符合条件的人才购买房屋给予契税补贴,以便把吸引来的人都留下来。
可谓利好齐聚,只等君来。
具体来看中海这次买下的两块地,全部位于新城区优质区位地段,比邻北山公园、新城区图书馆,靠近地铁2号线图书馆站百合路站,交通便利,生态环境优良。
鉴于容积率≤2.0,绿地率≥35%,适宜规划建设刚改、改善楼盘,居住密度低,空间视野宽敞,而且周边教育、医疗、生活配套已经基本完善,值得入手。
土地现状
现在买房,更多买的是城市未来。除了一线城市,就是各省省会城市了。
而在一城之中,往往是配套成熟地段的楼盘,更受青睐。
特别是一些国央企拿地的地段,更值得