年是全国乃至全世界本轮经济萧条的起点，很多行业都受到疫情影响，特别是服务业。潮水褪去才知道谁在裸泳，疫情对呼和浩特这样以服务业为主的三、四线城市可谓雪上加霜。

笔者春节前在呼和浩特出租一套房子，位于鼓楼附近，位置不错，又紧挨着学校，装修也不错，结果硬是空置了小半年，刚刚租出去，房租也不理想。不禁感慨，三年多来，呼和浩特的房价基本翻了一番，可是房租和年相比不仅没涨，甚至还降了点。

为什么？

笔者认为，房子出租难说明呼和浩特的房子已经过剩，至少从房子的居住属性来讲已经是供大于求。这也印证了笔者一如以往的观点：当前相当数量的呼和浩特房产在自治区其他盟市、旗县买房人的手里，他们买房并不是为了居住，而是为了保值增值的投资。

但是，由于呼和浩特产业单一，人口吸附能力较弱，市区常住人口有限，人口流入也不多。这就导致这些盲目投资的房产出租困难，投资收益甚至不如银行的理财产品，保值增值的目标并未实现。

如果买房投资的收益不理想，呼和浩特当前高企的房价还能持续吗？